公告]梅雁吉祥:广东翔龙科技股份有限公司股东全部权益评估报告

作者:admin发布时间: 2021-10-22浏览次数:

  一、委托方、被评估单位(产权持有单位)和业务约定书约定的其他评估报告使用

  估申报明细表上的资产、负债及账外无形资产。具体包括:流动资产、房屋建筑物、

  固定资产、无形资产、递延所得税资产、流动负债、其他非流动负债及账外无形资

  ◇ 评估结论:广东翔龙科技股份有限公司于2016年12月31日的股东全部

  法规和资产评估准则、资产评估原则,采用了资产基础法及收益法评估方法,按照

  必要的评估程序,对广东翔龙科技股份有限公司拟增资扩股之事宜所涉及的股东全

  部权益在2016年12月31日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下:

  口业务(国家法律法规禁止经营的不得经营;国家法律法规规定需取得前置审批或

  许可证的项目,澳门49码生肖免费资科,未取得审批或许可证之前不得经营)。(依法须经批准的项目,经相

  墙”内外墙腻子粉、保湿砂浆、建筑用化工粉等新型建筑材料的股份制企业,地处

  大理石为原料,生产工艺流程采用球磨机+分级机+改性系统的生产方式,引进德国

  统和630C改性系统。另外,还引进一套先进的检测设备,主要由德国HOSOKAWA

  Alpine 200LS-N 气筛式粒度分析仪、英国马尔文激光粒度分析仪和日本美能达分光

  翔龙公司于2008年7月25日登记成立。2008年7月18日,翔龙公司创立大会

  通过由广东梅雁吉祥实业投资股份有限公司、梅县龙盘新型建材有限公司、杨诚、

  杨侦、陈俊伟、吕冬、叶付昌、李新强、黄晓林、李景山、张龙作为翔龙公司设立

  发起人的股东会决议,翔龙公司注册资本为1000万元,注册资本的认缴情况如下,

  广东梅雁吉祥实业投资股份有限公司认缴650万元,占注册资本65%、梅县龙盘新型

  建材有限公司200万元,占注册资本20%、杨诚认缴100万元,占注册资本10%、杨

  侦认缴15万元,占注册资本1.5%、陈俊伟认缴15万元,占注册资本1.5%、吕冬认

  缴5万元,占注册资本0.5%、叶付昌认缴3万元,占注册资本0.3%、李新强认缴3

  万元,占注册资本0.3%、黄晓林认缴3万元,122144黄大仙香港,占注册资本0.3%、李景山认缴2万元,

  首期出资200万元为货币出资,由各股东于2008年7月21日缴存于翔龙公司

  信会计师事务所有限公司于2008年7月22日出具首信会所验字(2008)5217号验资

  2008年8月6日,翔龙公司股东会决议通过增加实收资本至1000万元。各股东

  2011年7月24日,公司股东张龙将其持有公司4万股股份转让给杨达、刘宗淼、

  2014年7月12日,公司股东杨诚、杨侦、陈俊伟、吕冬、叶付昌、黄晓林、李

  景山、杨达、刘宗淼、李蔡华、陈富兴分别将其持有公司全部股份转让给广东梅雁

  2014年7月25日,公司股东李新强将其持有公司的3万元股份转让给广东梅雁

  吉祥实业投资股份有限公司。此次股权转让后,广东梅雁吉祥实业投资股份有限公

  司持有公司股份800万元,占注册资本的80%,梅县龙盘新型建材有限公司持有公司

  2014年8月,广东梅雁吉祥实业投资股份有限公司将股权转让予广东梅雁吉祥

  水电股份有限公司,股权转让后,广东梅雁吉祥水电股份有限公司持有翔龙公司80%

  2016年7月,广东梅雁吉祥水电股份有限公司将其持有的公司80%股权中的70%

  注:2014年、2015年财务数据来自于广东正中珠江会计事务所(特殊普通合伙)

  出具的广会审字[2016]G号审计报告。2016年财务数据来自于梅州市恒

  司对委托方股东的全部权益于2016年12月31日所表现的市场价值进行评估,为委

  负债及账外无形资产。具体包括:流动资产、固定资产、无形资产、递延所得税资

  注:上表中列示的财务数据摘自梅州市恒泰会计师事务所经审计后所出具的恒泰会所审字

  各自理性行事且未受任何强迫的情况下,评估对象在评估基准日进行正常公平交易

  估目的确定的,选取评估基准日时重点考虑的因素是与即将发生的经济行为在时间

  12.《资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》(会协[2003]18号);

  价值,确定评估对象价值的评估方法,结合本次评估情况,被评估单位可以提供、

  评估师也可以从外部收集到满足资产基础法所需的资料,可以对被评估单位资产及

  期公司未来所能够产生的收益。收益法虽然没有直接利用现实市场上的参照物来说

  明评估对象的现行公平市场价值,但它是从决定资产现行公平市场价值的基本依据

  —资产的预期获利能力的角度评价资产,能完整体现企业的整体价值,其评估结论

  具有较好的可靠性和说服力。从收益法适用条件来看,企业具有独立的获利能力且

  被评估单位管理层提供了未来年度的盈利预测数据,根据企业历史经营数据、内外

  部经营环境能够合理预计企业未来的盈利水平,并且未来收益的风险可以合理量化,

  评估角度和评估途径直接、评估过程直观、评估数据直接取材于市场、评估结果说

  服力强的特点。截至评估基准日附近,中国相关行业规模相当企业的案例较少,所

  现金流折现方法(DCF) 是通过将企业未来预期的现金流折算为现值,估计企业

  价值的一种方法,即通过估算企业未来预期现金流和采用适宜的折现率,将预期权

  益自由现金流量折算成现时价值,得到股东权益价值。其适用的基本条件是:企业

  具备持续经营的基础和条件,经营与收益之间存有较稳定的对应关系,并且未来收

  益和风险能够预测及可量化。使用现金流折现法的关键在于未来权益自由现金流量

  的预测,以及数据采集和处理的客观性和可靠性等。当对未来预期权益自由现金流

  量的预测较为客观公正、折现率的选取较为合理时,其估值结果具有较好的客观性,

  现金类资产和负债;以及未收益的在建工程等类资产,定义为基准日存在的溢余性

  3) 收益现值法的基本原理是资产的购买者为购买资产而愿意支付的货币量不会

  本次评估采用永续年期作为收益期。本次评估收益期的第一阶段为2017年1月1

  日至2022年12月31日,预测期为5年。在此阶段中,根据对公司的历史业绩及未来市

  场分析,收益状况逐渐趋于稳定;第二阶段为2023年1月1日至永续经营,在此阶段

  净利润=主营业务收入-主营业务成本-营业税金及附加+其他业务利润-期间费

  (1)货币资金:包括库存现金、银行存款,通过现金盘点、核实银行对账单等,

  确定评估值。对于有充分理由相信全都能收回的,按全部应收款额计算评估值;对

  于可能收不回部分款项的,在难以确定收不回账款的数额时,借助于历史资料和现

  场调查了解的情况,具体分析数额、欠款时间和原因、款项回收情况、欠款人资金、

  信用、经营管理现状等,参照账龄分析法,估计出这部分可能收不回的款项,作为

  风险损失扣除后计算评估值;对于有确凿根据表明无法收回的,按零值计算;账面

  业原材料周转较快,且市场价值变动较小,本次按清查核实后的数量乘以账面成本

  产成品: 产成品评估方法有成本法和市场法两种,本次评估以市场法进行评估,

  市场法是以其完全成本为基础,根据其产品销售市场情况的好坏决定是否加上适当

  的利润,或是要低于成本,确定评估值。对于十分畅销的产品,根据其出厂销售价

  格减去销售费用和全部税金确定评估值;对于正常销售的产品,根据其出厂销售价

  格减去销售费用、全部税金和适当数额的税后净利润确定评估值;对于勉强能销售

  出去的产品,根据其出厂销售价格减去销售费用、全部税金和税后净利润确定评估

  估对象的实地勘查,结合评估对象所在位置、使用状况及所处区域房屋市场状况,

  取评估对象在价值时点的重新购建价格和建筑物成新率,然后将重新购建价格乘以

  建筑物成新率来求取评估对象价值的方法。成本法的本质是以房屋的重新开发建设

  成本为导向来求取房屋的价值,简称积算价格。成本法是以生产费用价值论为理论

  依据,适用于房地产市场不发达,难以运用市场比较法的房屋估价,对于既无收益

  重置全价=设备购置价(不含增值税)+运杂费+安装调试费+基础费用+其他费用

  的合理费用(例如:运杂费、安装调试费、资金成本等);对无法询价及查阅到价格

  资金成本=(设备购置价+运杂费+安装调试费+基础费用+其他费用)×贷款利率

  环境、维护保养情况,依据现场实际勘查情况对设备分部位进行逐项打分,确定勘

  车辆设备,本次对车辆的评估参照机器设备的方法进行评估。即:车辆评估值=重置

  实际需要承担的负债项目及金额确定评估值。对于负债中并非实际需要承担的负债

  评估目的等有关情况后与广东翔龙科技股份有限公司签订资产评估业务约定书,正

  的财务制度、经营状况;指导被评估单位清查资产、准备评估资料,对被评估单位

  填报的资产清查评估明细表进行审核,与公司有关财务记录数据进行核对;对固定

  资产及无形资产中的房屋建筑物、设备、土地等资产逐项进行清查核实,查阅收集

  委估资产的产权证明文件;对存货进行抽查盘点;对账外无形资产逐项核实公司取

  得的方式、时间,并核实账外无形资产有效性,核实账外无形资产及其他资产能否

  给公司带来未来经济利益,即有无使用价值和转让价值;对公司活动的主要方面进

  行考察,包括对公司生产能力的核实,对公司的生产成本及期间费用的调查,了解

  公司市场销售情况等,获取公司的相关财务资料和评估所需的公司的其他资料等。

  格资料;对行业及上市公司的相关数据进行收集、筛选,作为相关参数选取的依据;

  收集政府部门的有关规定、相关专业机构的分析报告及文件等,作为评估作价的依

  确定资产基础法的评估结果。建立计算模型,进行评估测算,并反复进行修正,初

  分析价值影响因素的基础上,合理选用收益法的评估结果确定本次资产评估工作的

  的市场条件下接受何种影响的一种假定。公开市场是指充分发达与完善的市场条件,

  是指一个有自愿的买方和卖方的竞争性市场,在这个市场上,买方和卖方的地位平

  等,都有获取足够市场信息的机会和时间,买卖双方的交易都是在自愿的、理智的、

  市场条件下的资产状态的一种假定。首先被评估资产正处于使用状态,其次假定处

  于使用状态的资产还将继续使用下去。在持续使用假设条件下,没有考虑资产用途

  公司作为经营主体,在所处的外部环境下,按照经营目标,持续经营下去。公司经

  营者负责并有能力担当责任;公司合法经营,并能够获取适当利润,以维持持续经

  评估单位提供清单以外可能存在的或有资产、或有负债以及可能承担的抵押、担保

  易各方所处地区的政治、经济和社会环境无重大变化,无其他不可预测和不可抗力

  (9)假设公司经营期限为无限年期,且公司自第2023年起按照固定不变的规

  施足以并恰好保持公司的经营能力维持不变,公司的经营利润全部作营运资金参与

  不限于以下项目:处置固定资产、无形资产产生的损益以及其他营业外收入、支出。

  (12)假设评估基准日后被评估单位的研发能力和技术先进性保持目前的水平。

  于评估基准日2016年12月31日,采用资产基础法确定的广东翔龙科技股份有

  限公司股东全部权益的市场价值为1,504.59万元。其中:资产总计账面值为

  2,766.40万元,评估值为3,479.95万元,增值额713.55万元;负债总计账面值为

  万元,评估值为1,504.59万元,增值额753.95万元。评估结果见下表:

  于评估基准日2016年12月31日,采用收益法确定的广东翔龙科技股份有限公

  司股东全部权益的市场价值为1,710.00万元,比审计后账面净资产增值959.36万

  采用资产基础法市场价值评估值为1,504.59万元;收益法市场价值评估值为

  的公平市场价值,仅能反映公司资产的自身价值,不能全面、合理的体现各项资产

  综合的获利能力及公司的成长性,也无法涵盖诸如公司的客户资源、商誉、人力资

  则计量的资产,同时也考虑了在资产负债表中无法反映的公司实际拥有或控制的资

  源,如在执行合同、客户资源、销售网络、公司资质、人力资源、雄厚的公司产品

  A、存货评评估增值144,949.17元,增值率为6.01%,增值的主要原因为是产成

  B、机器设备类资产评估增值875,290.58元,增值率38.63%,增值主要原因是

  C、房屋建筑物评估增值1,422,686.60元,增值率14.28%。增值主要原因是评

  估基准日,房屋建筑的材料、机械台班及人工的价格较建成时均有所上涨,故本次

  产公司在取得时已费用化处理,该资产均未记录在账面,本次将其纳入到评估范围

  E、土地评估增值3,537,766.08元,增值率45.4%。增值主要原因是应为近年来,

  1、2016年梅州市三俊投资发展有限公司收购翔龙科技公司股权并获得控股后,

  对公司内部控制体系及管理团队进行了梳理调整,极大提高了管理效益;同时在生

  原则确定的公允价值,未考虑该等资产进行产权登记或权属变更过程中应承担的相

  关费用和税项,也未对资产评估增值额作任何纳税调整准备。评估结论不应当被认

  (三)在评估基准日后,至2017年12月29日止的有效期以内,如果资产数量

  检测,资产评估师在假定被评估单位提供的有关技术资料和运行记录是真实有效的

  摘抄、引用或披露于公开媒体,法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外。

  生较大变化时,在基准日后一年内有效,按现行规定,评估结论的使用有效期为一

  年,即从2016年12月31日至2017年12月29日,该评估结论有效;超过一年,